关于海口市质检站违法验收造假、海口喜盈门项目未竣工投入使用的举报

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关于海口市质检站违法验收造假、海口喜盈门项目未竣工投入使用的举报

举报人：海口喜盈门业主，姓名：，电话：。

被举报人：海口市政府、海口市住建局、海口市质检站。

诉求：

1、要求被举报人再次对现代美居项目竣工验收造假、未竣工投入使用的违法事实，依法依规进行确认，书面答复业主。

2、请求被举报人要求开发商按照承诺，业主的要求交接商铺，依法确认购房合同的交房标准，明确具体的标准。

    案由：

1、验收造假和未竣工投入使用，伤害业主权益

  根据当年的报道，海口喜盈门项目的B区在2015年11月20日就已经招商且满租，2016年4月29日，B、C区已进入全面装修的状态，7月20日的报道是“正掀起一场如火如荼的进场装修热潮！进场商家150家”，并列举了东方名豪、东鹏瓷砖等十多家名牌商家，要知道，B区满租只有175家，业主揭发其未竣工投入使用后，质检站提供虚假证据说，只是个别商家进场装修，无视现场照片的证据。当业主拿出档案馆的2016年9月25日的竣工图纸给海口市质检站的工作人员看后，质检站通过海口12345的答复是“2016年6月已经拆除隔墙至今”，当业主质疑既然已经拆除隔墙，为什么竣工图纸还是砖隔墙，而且现场看到的隔墙是石膏板隔墙或木板隔墙，并且，没有曾经砌过砖墙的痕迹，这不是验收造假吗？质检站抛出一个证据，即2016年2月22日建设单位的内部会议纪要，说是已经将砖墙改成石膏板墙了，业主指出会议纪要没有人签名，质检站又抛出一个2015年6月15日建设单位的会议纪要，说是早就变更了，有4个工程人员的签名，业主指出，签名有造假嫌疑，两个手写，两个是打印的签名，参会人员至少9个，却只有4个人签名，不足半数。没想到，质检站竟然拿出2024年5月6日的补充签名，证明2016年的验收手续已经补办完毕，不存在验收造假的问题。真是笑话，可以这样补充签名的吗？以事后的补充签名，来证明当时的操作合法，这本身就是违法操作。这不正好说明，当年的验收手续不全，违法操作吗，否则还需要补充签名干什么。之后质检站又说，是根据业主的委托合同做的竣工验收。开发商在法庭上极力否认，他和海口喜盈门公司有恶意串通，出卖业主利益的情况，而在质检站却极力牵扯到一起，开发商把两面派演绎得淋漓尽致，撒谎没有底线。我们无法接受的是，这两个互相矛盾的说法，法院认可，质检站也认可。这也是一个无理解释，工程竣工怎么可能根据业主和第三方的合同做竣工验收，基本的原则总要有吧。一个谎言解释不通，接着又来一个谎言，撒谎随心所欲。质检站提供的这么多证据，没有一个符合《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的要求，没有一个做了工程资料竣工备案。海口市质检站就这样死赖不承认验收造假。另外，开发商和质检站，未经规划变更审批，私自变更建筑装修标准，似乎是理所当然，可以这样子的吗？有见过用石膏板建的商品房吗？当业主提出，2016年9月28日商场盛大开业，2016年12月30日才组织竣工验收，2017 年 12 月组织项目通过联合验收，这不是违法未竣工验收就投入使用吗？质检站的答复是，重点项目可以未竣工投入使用。有这样的法规吗？消防验收没有通过也可以投入使用吗？消防验收的时间是2017年5月24日。这已经不是证据的问题了，这是什么性质，无需多言。

  由于工程施工至今没有完成，验收造假，很多商铺至今无法办理交接。

  业主将此问题提出行政复议，反馈到海口市政府，市政府照抄住建局质检站的答复，同样不承认验收造假，不做任何处理，同时，让业主再提交一次举报材料给住建局，说是之前的举报材料没有收到，再次调查，希望业主不要提起行政诉讼。业主再次给住建局提交举报材料（受理编号0012号），放弃行政诉讼，但是，时至今日，3个多月过去了，没有收到住建局的答复，电话也不接，行政诉讼却过了诉讼期限。住建局言而无信，市政府故意放纵职能部门的违法操作。

就在今天，业主准备给巡视组举报，突然收到住建局当事人电话，说是会给业主答复。如果不是巡视组在海南，想必是不可能有回话的了。但是，住建局是否认错，还不得而知。

2、由于开发商得到住建局的支持，并未按照购房合同标准建设商铺，违约后两年多时间又多次撒谎，给业主造成巨大损失。业主起诉开发商，未按承诺归还商铺，赔偿损失，部分案件正在龙华法院审理。希望得到公平公正的审理，但是，从前面的案件审理结果看，并不乐观，希望引起关注。

3、开发商（运营方）承诺按照购房合同标准，1个月内将商铺交给业主，可是，两年多时间过去了，都没有落实，开发商言而无信。

总之，开发商严重验收造假、未竣工投入使用，给业主造成重大损失。质检站丧失基本职能，违法共同参与验收造假，并与开发商一起饥不择食地伪造证据，掩盖真相，应全面追责。

    验收造假、未竣工投入使用的详细材料内容较多，业主已三次提交住建局和海口市政府，希望巡视组能跟踪落实业主的诉求。

感谢巡视组的支持。

此致

中央第八巡视组

举报人：电话：

2025年月日

附：部分证据，其他证据联系海口喜盈门业主大会筹备组。

竣工图上隔墙的标准：砼砌砖墙。现场却是石膏板隔墙，或者没有隔墙。

竣工图的基本结构如下。实际验收时大部分隔墙都不存在，仅有的也是石膏板隔墙。很多门也不存在。

海口喜盈门2016年9月28日盛大开业，未竣工、未验收投入使用